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LOS ALQUILERES POR LAS NUBES: SUBIERON CASI EL 10 POR CIENTO Y SUPERAN LA INFLACIÓN

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LOS ALQUILERES POR LAS NUBES: SUBIERON CASI EL 10 POR CIENTO Y SUPERAN LA INFLACIÓN

lunes 13 de abril de 2026 - 14:05

A dos años de la derogación de la ley de alquileres, el mercado inmobiliario enfrenta tensiones por la inflación y la caída del poder adquisitivo. Inquilinos destinan hasta el 50 por ciento de sus ingresos al pago mensual.

El mercado inmobiliario argentino atraviesa un momento crítico a dos años de haberse eliminado la regulación sobre los alquileres. El sistema actual, basado en oferta y demanda, ha generado una mayor disponibilidad de propiedades, pero también una creciente dificultad para los inquilinos a la hora de afrontar los pagos mensuales. Según datos recientes, entre el 35 por ciento y el 50 por ciento del ingreso familiar se destina al alquiler, lo que obliga a muchas personas a mudarse con familiares o buscar opciones más económicas.

Nancy Vieitez, titular de la Cámara Inmobiliaria, explicó en Desayuno Americano que "la inflación trimestral ronda el 9 por ciento, mientras que los salarios no acompañan ese ritmo", lo que genera una brecha cada vez mayor entre ingresos y costos habitacionales. Aunque no se observa morosidad significativa —ya que pagar el alquiler es prioridad junto con otros gastos esenciales— crece la tendencia a compartir vivienda o regresar al hogar familiar.

Por otro lado, los propietarios también enfrentan riesgos: si perciben que alquilar deja de ser conveniente por posibles impagos o por el aumento en las expensas y servicios, pueden retirar sus propiedades del mercado. Esto podría reducir nuevamente la oferta y agravar aún más la crisis habitacional. Los precios actuales se ajustan según el índice inflacionario (IPC), pero es en las renegociaciones donde surgen las mayores tensiones entre partes.